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원 리버티 플라자

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목차

1. 개요

원 리버티 플라자는 뉴욕 시에 위치한 마천루이다. 1967년부터 1968년까지 철거된 싱어 빌딩과 시티 인베스팅 빌딩 부지에 건설되었으며, 1989년 리모델링을 거쳐 보안 시스템과 지하철 연결 통로를 갖추었다. 2001년 브룩필드 부동산에 매각되었으며, 9.11 테러 이후 건물 손상을 입었지만, 구조적 문제는 없다는 발표가 있었다. 2017년 모건 스탠리 대출, 블랙스톤 지분 매각 등 소유권 변동이 있었고, 2024년 6월 브룩필드가 모건 스탠스로부터 재융자를 받았다. 현재 RBC Capital Markets, 클리어리 고틀립 스틴 앤 해밀턴 등 다양한 기업이 입주해 있다.

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원 리버티 플라자 - [지명]에 관한 문서
개요
2011년의 원 리버티 플라자, 건설 중인 포 월드 트레이드 센터가 보임.
2011년의 원 리버티 플라자, 건설 중인 포 월드 트레이드 센터가 보임.
위치미국 뉴욕주 뉴욕시 브로드웨이 165번지, 10006
상태완공
착공1969년
완공1972년
개장1973년
건축 정보
용도상업, 사무실
건축 양식국제 양식
높이226m
층수54층
연면적218,093m2
엘리베이터 수39대
설계 및 시공
건축가스키드모어, 오윙스 앤 메릴
구조 엔지니어Paul Weidlinger/Weiskopf & Pickworth LLP
시공사터너 건설 회사
재정 정보
건설 비용1억 2천만 달러
소유 및 관리
소유주브룩필드 프로퍼티스(51%), 블랙스톤 그룹(49%)
개발사U.S. 스틸 코퍼레이션

2. 역사

9·11 테러 이후 17일이 지난 세계 무역 센터 부지의 모습, 원 리버티 플라자를 마주보고 있다.


원 리버티 플라자는 1960년대 후반 싱어 빌딩과 시티 인베스팅 빌딩을 철거하고 그 자리에 건설되었다. 1989년에는 대대적인 리모델링을 거쳐 로비와 엘리베이터 시스템을 개선했다.[2] 2001년에는 브룩필드 부동산이 이 건물을 인수했다.[3]

9·11 테러 당시 세계 무역 센터 바로 옆에 위치하여 큰 피해를 입었으나, 구조적인 문제는 없다는 것이 확인되었다.[4] 이후 보수 공사를 거쳐 2001년 10월 24일에 재개장했다.[5]

2016년 기준으로, 이 건물은 세계에서 656번째로 높은 건물이었다.[6] 2017년 이후 모건 스탠리, 블랙스톤 등 여러 기업들이 이 건물에 투자하거나 지분을 인수했다.[7][8][9][10] 2024년에는 브룩필드가 모건 스탠리로부터 자금을 지원받아 건물을 재융자했다.[13][14]

2. 1. 건설 및 초기 역사

원 리버티 플라자 부지에 있던 이전 건물들을 철거하고 건설되었다: 싱어 빌딩(이미지 중앙의 가장 높은 타워)과 시티 인베스팅 빌딩(기울어진 지붕이 있는 두 번째로 높은 건물)


싱어 빌딩(1908년부터 1909년까지 세계에서 가장 높은 건물)과 그 옆에 있던 시티 인베스팅 빌딩은 원 리버티 플라자의 건설 부지를 확보하기 위해 1967년부터 1968년까지 철거되었다. 원 리버티 플라자는 이전 두 건물의 내부 면적을 합한 것보다 두 배 이상 넓었다.[2]

이 건물은 1989년에 새로운 로비와 엘리베이터 시스템을 구축하는 대대적인 리모델링을 거쳤다. 로비와 엘리베이터에는 광범위한 보안 시스템이 갖춰져 있으며, 건물 지하에는 뉴욕 지하철의 Fulton Street/Fulton Center역으로 연결되는 통로가 있다.

2001년, 브룩필드 부동산(Brookfield Properties)이 이 건물을 4.32억달러에 매입했다.[3]

2. 2. 9.11 테러와 그 이후

9·11 테러와 그로 인한 근처 세계 무역 센터 붕괴 이후, 원 리버티 플라자는 상당한 외관 손상을 입었다. 한때 건물 붕괴 위험이 있다는 소문이 돌았지만, ''뉴욕 타임스''는 다음과 같이 즉각 반박했다.[4]

2001년 10월 22일, 건물은 사무실 직원들을 위한 개장 기념식을 가질 예정이었다.[4] 그러나 행사가 열리기 전날, 직원들이 사무실 타워로 복귀하기에는 아직 충분히 안전하지 않다는 결정이 내려졌다. 타워는 원래 예정보다 이틀 늦은 10월 24일에 재개장했다.[5]

2. 3. 최근 역사

싱어 빌딩(1908년부터 1909년까지 세계에서 가장 높은 건물)과 그 옆에 있던 시티 인베스팅 빌딩은 원 리버티 플라자의 건설 부지를 확보하기 위해 1967년부터 1968년까지 철거되었다. 원 리버티 플라자는 이전 두 건물의 내부 면적을 합한 것보다 두 배 이상 넓었다.[2]

이 건물은 1989년에 새로운 로비와 엘리베이터 시스템을 구축하는 대대적인 리모델링을 거쳤다. 로비와 엘리베이터에는 광범위한 보안 시스템이 갖춰져 있으며, 건물 지하에는 뉴욕 지하철의 Fulton Street/Fulton Center역으로 연결되는 통로가 있다.

2001년, 브룩필드 부동산(Brookfield Properties)이 이 건물을 4.32억달러에 매입했다.[3] 9·11 테러와 그로 인한 근처 세계 무역 센터 붕괴 이후, 원 리버티 플라자는 상당한 외관 손상을 입었다. 한때 건물 붕괴 위험이 있다는 소문이 돌았지만, ''뉴욕 타임스''는 다음과 같이 즉각 반박했다.[4]

2001년 10월 22일, 건물은 사무실 직원들을 위한 개장 기념식을 가질 예정이었다.[4] 그러나 행사가 열리기 전날, 직원들이 사무실 타워로 복귀하기에는 아직 충분히 안전하지 않다는 결정이 내려졌다. 타워는 원래 예정보다 이틀 늦은 10월 24일에 재개장했다.[5]

2016년 기준으로, 이 건물은 세계에서 656번째로 높은 건물이었다.[6]

모건 스탠리(Morgan Stanley)는 2017년 8월에 타워에 7.84억달러의 대출을 제공했고[7], 두 달 후에는 부분적인 소유 지분을 16억달러에 매각했다.[8] 그해 12월, 브룩필드는 타워의 49% 지분을 블랙스톤(Blackstone)에 매각하여 타워의 가치를 15.5억달러로 평가했다.[9][10] 브룩필드와 블랙스톤은 2020년에 건물을 최대 17억달러에 매각하는 것을 고려했다.[11][12] 결국 매각은 이루어지지 않았고, 2024년 6월, 브룩필드는 모건 스탠리로부터 7.5억달러를 받아 건물을 재융자했다.[13][14]

3. 입주 회사

RBC Capital Markets의 트레이딩 플로어를 수용하며 월 스트리트 활동의 중심지인 원 리버티 플라자에는 뉴 에이본(2개 층), 로어 맨해튼 개발 공사, 국제 로펌 클리어리 고틀립 스틴 앤 해밀턴(11개 층에 531명의 변호사) 등이 주요 입주해 있다.[16] 엠파이어 블루 크로스 블루 쉴드(앤섬의 일부),[17] 인베스트먼트 테크놀로지 그룹, 보험 회사 아치 인슈어런스 그룹, 시리우스 아메리카, 뮤추얼 오브 아메리카, 스위스 재보험, 제네랄리, 알리안츠 및 자회사 파이어맨스 펀드와 인터스테이트/시카고의 본사도 이곳에 위치해 있다.[18]

3. 1. 층별 입주 현황 (일부)

원 리버티 플라자의 층별 입주 현황은 다음과 같다.[19]

층수회사
53아치 인슈어런스 그룹
47뮤추얼 오브 아메리카
34–45클리어리 고틀립 스틴 앤 해밀턴
28–33Aon[20]
25–26뉴 에이본
22–23AKF Group, LLC[21]
21프리드먼 LLP[22]
20케임브리지 대학교 출판부[23]
10–14뉴욕시 경제 개발 공사[24]
8–9비즈니스 인사이더[25]
4–5
2–3Convene
지하브룩필드 금융 부동산


참조

[1] 웹사이트 One Liberty Plaza https://www.brookfie[...]
[2] 뉴스 Twins, Except Architecturally https://www.nytimes.[...] 2020-05-19
[3] 웹사이트 Brookfield Completes $432 Mln Financing at Downtown Manhattan's One Liberty Plaza https://www.crenews.[...] 2001-01-30
[4] 웹사이트 A NATION CHALLENGED: 1 LIBERTY PLAZA; A Tower Survives Greatly Exaggerated Rumors and Prepares to Reopen https://www.nytimes.[...] 2001-10-17
[5] 웹사이트 A NATION CHALLENGED: NOTEBOOKS; The Return to Liberty Plaza https://www.nytimes.[...] 2018-12-28
[6] 웹사이트 Diagrams http://skyscraperpag[...] Skyscraperpage.com 2016-08-18
[7] 웹사이트 Brookfield Property Partners https://therealdeal.[...] 2024-06-25
[8] 웹사이트 Brookfield Property Partners https://therealdeal.[...] 2024-06-25
[9] 뉴스 Blackstone to buy 49% stake in FiDi office tower from Brookfield https://therealdeal.[...] 2017-12-05
[10] 웹사이트 Blackstone to Buy 49% Interest in One Liberty Plaza https://www.globest.[...] 2024-06-25
[11] 웹사이트 Brookfield, Blackstone Consider One Liberty Plaza Sale https://therealdeal.[...] 2024-06-25
[12] 웹사이트 Brookfield, Blackstone Weigh a Sale of NYC's One Liberty Plaza https://www.bloomber[...] 2024-06-25
[13] 웹사이트 Morgan Stanley Provides Brookfield $750M Refi for One Liberty Plaza https://commercialob[...] 2024-06-25
[14] 웹사이트 Brookfield Lands Huge Refi for 1 Liberty Plaza https://therealdeal.[...] 2024-06-25
[15] 웹사이트 About RBCCM https://www.rbccm.co[...] RBC Capital Markets 2011-10-18
[16] 웹사이트 Cleary Gottlieb Steen & Hamilton LLP Lawyers https://www.clearygo[...] clearygottlieb.com 2011-10-18
[17] 웹사이트 Write Us https://www.empirebl[...] Anthem
[18] 웹사이트 WTC Tenant Relocation Summary as of March 2002 http://www.tenantwis[...] TenantWise 2011-10-18
[19] 웹사이트 1 Liberty Plaza Tenants by Floor http://worldtradeaft[...]
[20] 뉴스 Aon Expanding at One Liberty Plaza to 237K Square Feet Before Moving In https://commercialob[...] 2017-08-07
[21] 뉴스 AKF Group Leaving Midtown for 1 Liberty Plaza [Updated] https://commercialob[...] 2014-09-15
[22] 뉴스 Friedman LLP Ditching Midtown for 45K SF at One Liberty Plaza https://commercialob[...] 2018-11-12
[23] 뉴스 Aged Publishing Company Relocates to One Liberty Plaza [Updated] https://commercialob[...] 2015-11-10
[24] 뉴스 EDC Inks 220K-SF Lease at One Liberty Plaza https://commercialob[...] 2017-10-10
[25] 뉴스 Business Insider Takes 88K Square Feet at Brookfield's One Liberty Plaza https://commercialob[...] 2017-06-05


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